2014年清明,傅家依然有祭祖的活动。

一年两聚，清明重阳。自然不会因为如今地产经济不景气就不搞了。

那样显得傅家也太经不起风浪了。

如今傅氏家族这一年两次聚会也还蛮受外界关注的。

4月5号，各房齐聚。

今年去上坟,双胞胎也去了,俩保镖背着。

所有看到的人都夸他们可爱，他们也很高兴。在家里老是被叫煤气罐罐，出门就有人夸。

那谁都喜欢听好话嘛。

虽然有些词汇不太懂,但好赖话还是能听明白的。

而且父母、姐姐,还有保镖叔叔、保姆阿姨都没露出不高兴来,那就是在夸他们嘛。

虽然姐姐有时候对他们凶巴巴的,但如果父母以外的人敢说他们不好，她立即就会维护他们的。

至于煤气罐罐这个称呼，也没对他俩造成什么伤害。

一开始不知道那是啥。后来问妈妈，在电脑上看到了图片。

但同时爸爸也把他自己和姐姐小时候的照片给他们看过了。

大家都是没有脖子、没有腰的煤气罐罐嘛。

就连妈妈看了都说‘你们四个果然是一家人’。

至于秦歌,她小时候是真的不胖，瘦瘦的。

因为，她挑食！

后来姐姐再叫他们煤气罐罐,他们就会回嘴了，“你也是！”

康康牵着小琅沿着台阶自己上去。

小琅道：“康康,你说得没错。埋得近些，方便后辈扫墓。”

就像太爷爷、太奶奶他们这样,从上海开车回来一个多小时就到了。

康康黑线，能不提这茬了么？

“你可千万别去同太外公讲,叫他以后死了埋近些。回头这账又得算到我头上！”

“不会,我没你那么口无遮拦，嘻嘻。”

中午在祠堂吃饭，众人自然而然说到如今生意不好做了。

六婶说杭帮菜生意都下滑了两成,利润已经很薄了。

傅珩道：“酒店生意一样的，利润薄得很。反正经济不好，所有人都会收紧自己口袋的。升舅，你那里

还在借钱么？借的话，我也拿些钱来。”

15%的利息，比自己做生意划算。

傅升看傅珩一眼，怀疑他是故意的。

他其实不想收了。如今市场上修出来的房子相对过剩了，开盘后卖得很不好。

回款非常慢！

囤着的地皮不再涨的话，持地成本就有些高了。

但是，不收就露怯了。

开银行的最怕的是什么？挤兑啊。

一旦存户没信心了发生挤兑，那就是灾难了。

2008年破产的雷曼兄弟银行不就是这么被搞死的么。

时候破产清算，结果雷曼居然是正资产。只不过是放出去的贷款有不少坏账，发生挤兑后又不能收回来。

这才导致了破产。

要不然，不会的！

他这里也是一样的。

他囤地和还之前买公司欠下的资金挪用了差不多40亿。

这个钱他短期是没办法还清的。

卖地也不行，现在的情况没人会浪费手里的现金买地了。

就算是买，也会极力压价。

他可能成本都收不回来。

但他不能露怯，所以必须继续接收借给他的钱。

如果他露怯了，所有借钱给他的人都来取钱，他这里是没法兑付的。

现在他必须让这些人有信心。

离开傅氏这三年，他用借来的钱买地、卖地或者是买地、建房、开盘卖房赚了大概二十亿。

但是这二十来亿，一半在囤着的地皮里。

另一半的八成拿去还了利息。

所以他折腾了三年，其实利润只有四亿。

十亿本金买入傅氏的理财产品，利息也是3.6亿了。

而且他现在手头的钱都不是他的，全是借的。

属于他和爷爷的，就14亿。全压在囤的地皮上了。

他手头现钱其实也不多，也就几亿。

他也不敢拿出去放贷赚差价，万一一笔大额的不能及时收回来，资金链立即就会崩。

他看着傅珩道：“我这里可不像阿宸的理财产品随时可以取的。不到期，利息扣一半。不过

，每个月一号确实都能兑现利息。你要借给我，就拿来吧。”

拿来的数目少，那和其他人拿来的也是一样的。反正都走到这步了，他豁出去了。

拿来的数目多，他就直接拿来做备用金。先把别人的钱还了，减少风险。

傅宸道：“你自己做生意不用现钱啊？你不用你借给我啊。日升地产还有80亿的债务呢。”

就你手头那点钱还想将傅升的军！

他现在虽然被架在火炉上，但已经按月付息两年了。从无延迟，信誉还挺好的。

所以源源不断的有人把钱拿来借给他，甚至还需要托关系才能顺利把钱借给他。

族里多少人把五叔、五婶捧得心花怒放的，就是为了借钱给傅升吃高利息。

他借新还旧玩得别提多顺溜了。

你抽他的台，付得起后续责任么？还是让他自己慢慢玩吧。

这样他是债台高筑还是玩火自焚都跟你没关系。

而且闹出来是你抽他的台，那就是家族内斗，那如今这一年两聚不成了天大的笑话？

你外公当初都没有公开马总他们是内贼的事。傅升借钱玩脱了的性质比那轻微多了。

傅珩也马上想通了，赶紧道：“那行，小舅。回头我优先借给你吧。”

傅升看向傅宸，“日升地产只欠80亿了？”

那傅宸岂不是凭此弄到了小两百亿？

傅宸点头，“是的，从08年我就开始囤地了，10年开盘。09年一是囤地、一是捂盘惜售。腾挪过来了就还好！”

说着笑了一下，“后来又卖了30%股份给傅氏地产，压力就更小了。如今80亿都欠的是秦歌的。”

他知道傅升现在看起来风光无比，但他心头未必不虚。

但是自己减轻负债的两个办法，第一卖股份，他现在肯定找不到肯收他股份的大公司。

外头老百姓不清楚，但真正搞房地产的谁不知道他现在外强中干？

脑子进水了才会收购一个烫手山芋在手。负债是资产的三倍了！

不过房地产公司刨开囤的地皮都是资不抵债，大家大哥不说二哥罢了。

圈子里的人谁也不会把这个底

露出去了的。

到时候又不是只有傅升倒霉，整个圈子都要出事。

第二，找自己老婆借钱。

白露出身是比秦歌好，但她那样的家庭手头还真拿不出这么多现钱来。

白家就算敢拿权去换钱，也不会为他这个女婿担这样天大的责任的。

而秦歌的产业，前头三年都是黄金发展期。入账整整百亿！

果然，傅升听说他的钱都是跟秦歌借的，脸色微微一变。

他不混仕途，白家对他的帮助还真没有这么大。

他要是有个能拿得出80亿的老婆，这会儿还愁什么？

就有人问起秦歌，“大侄媳妇，你的生意那么赚钱么？”

秦歌摊手道：“账面上是挺赚钱的，但我没看到过钱，都被他借走了！”

傅明一边喂孩子一边笑道：“利息一年也该还你9.6亿啊！”

秦歌道：“现在经济不景气，上哪给我9.6亿啊？说是以后连本带息一起还我。不过，那公司是婚后财产，我也有一半的。所以我也不计较了。”

傅氏挑眉，所以算下来日升公司这五年借着房地产的东风纯赚了200亿，还有80亿是秦歌贴进去的。

最初的原始资金，傅宸大概是投入了20亿。其他部分是他在海外融回来的30亿，都已经还清了。

所以，他们两口子是投入了100亿，用五年时间赚了200亿。

而他们现在有钱了，一旦地产再度起飞，他们可以撬动更多资本吃下在这期间熬不下去的小地产公司的地皮，譬如他的。

他这是一步慢、步步慢啊。

傅宸和秦歌自身的资产，在07年A股大牛市之前绝对是不多的。

加起来顶多五亿。

但这七年下来，经历了股市、楼市的大牛市以及对外送行业的部分垄断，这份资产已经变成了五百亿。

这两口子还真是双剑合璧，相得益彰。

傅宸当年为了秦歌拒绝了商清影。自己一度以为他恋爱脑，现在看来完全不是的。

他是大伯独子，而且精明强干。大伯撵他出去，现在看来也只是在磨炼儿子。

而且他还娶到了秦歌

这个日入千万的老婆。

当晚众人依然入住傅珩杭州的酒店。傅珩倒是挺乐的，经济不景气清明节出门旅游的人少了。

他今天原本不太可能客满的。

到了商务车上，他问秦歌，“舅妈，这一波对你的影响有多大？”

秦歌没好气道：“利润腰斩了。连我员工奖金少了都是自己做饭，上班带便当。”

傅珩点头。那他还是要好一点，至少保留了之前的七成。

傅宸道：“做生意起起伏伏很正常。别人几十亿的窟窿都没急，你急个毛线啊？”

这辆车上，除了司机、保镖就傅宸一家五口和傅珩一家三口，他说话自然随意得很。

傅珩道：“这件事如果暴雷，今天祠堂里九成以上的人得哭吧？他这简直搞得跟P2P差不多了。”

傅宸垂下脸皮，“得看房地产这一波去库存，什么时候能起飞。”

“按当前的速度，每个城市的去库存周期都在一年半以上啊。而且，目前还没有开始出台救市政策。这一次就算比08年那次轻，比12年那次绝对严峻许多。他扛得过一年半？”

秦歌道：“不要忘了中国大妈买黄金的劲头。美联储和华尔街都失算了！”

傅珩笑了两声，然后道：“听说你家老太太也还套着呢？”

“没事啊，她自己根本不觉得自己被套住了。”

说到这个，就连不经商的曲兰陵都插了一句嘴，“如果老百姓对房子的信心可以和对黄金的信心划等号，那楼市就无忧了。”

秦歌想了一下，“短期内应该可以哦。从98年到现在14年，涨了16年了。偶尔回调一次也就是蹲一蹲，方便起跳。涨得可比黄金快多了！从买房人的角度，我们80后基本是觉得并且希望房价会一直涨的。你们70后呢？”

曲兰陵闷笑两声。她是80年的，自然是80后。

但傅宸是75年，傅珩是78年的。

秦歌这么一问，弄得大家是两个时代的人一样。

听了这话最不爽的自然是傅宸了。

他横了秦歌一眼，“作为购房人来说，70后基本都是已经吃到涨价红利的了。自然更希望房价永涨不跌！”

这话不假，70后基本200几年就都买房了。

早一点的甚至90年代末期就买到了。

就买房来说，这绝对是吃足了房地产红利的一代人。！